除了打蠟，為多層實木地板涂上木質精油也是一個很好的保養方法。由于其主要成分為棕櫚樹脂、椰子油精、樟樹油精等多種植物精華，相較于脫胎于原油或高分子材料環氧樹脂的地板蠟而言，木質精油的天然、環保、健康性不言而喻，對多層實木地板主要起到如下功效。

木質精油是一種天然的高分子保護品，能通過木質纖維下滲透至多層實木地板內部，起到深層滋潤的作用，從內而外的為地板補充所需要的油脂。這些油脂會代替其本身含有卻逐漸缺失的的樹脂成分，鎖住地板中原有水分，隔絕外來多余水分，從而有效防止地板形變及開裂，將多層實木地板從老化中拯救出來。

在涂上木質精油后，其中的主要成分棕櫚樹脂及椰子精油等會在多層實木地板表面形成一層微薄的保護膜，在隔離地板與污漬親密接觸的同時防止地板被刮傷。另外，它的無色性與延展性能夠很好的對地板表層的淺劃痕做出同色化處理，進而起到修補作用。

木質精油具有很強的清潔能力，在使用時便能清除地板表面油污，使用后還能使多層實木地板達到清爽而不沾灰的效果。有些木質精油里甚至增添了抗菌成分，能夠起到抑制細菌增生、保護家人健康的作用。另外，木質精油很容易被多層實木地板所吸收，達成從內而外的保養的效果，讓地板防滑的同時恢復自然光澤。